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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À vendre – Beau T2 de 39 m² avec balcon sans vis-à-vis à Juvignac (34990) À proximité immédiate du Golf de Fontcaude, dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 16 225 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 23 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 37 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 52 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 68 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Juvignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avUbd Actuel
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129 500 € | - |
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#aDZ0c
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129 500 € | - |
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#aMdej
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129 500 € | - |
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#bs4jS
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109 000 € | -15,8% |
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#b4708
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119 500 € | -7,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 400 Av Samuel Beckett | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Du Poumpidou | 160 800 € | 47 m² | 3 421 € |
| 26/06/2026 | 573 Rue Jupiter | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 24/06/2026 | 287 Rue Jupiter | 131 850 € | 46 m² | 2 866 € |
| 22/06/2026 | 992 All Des Thermes | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 15/06/2026 | 533 Rue Jupiter | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Isadora Duncan | 156 100 € | 39 m² | 4 003 € |
| 11/05/2026 | 305 Rue Jupiter | 121 400 € | 38 m² | 3 195 € |
| 06/05/2026 | 16 Av Du Carignan | 618 190 € | 55 m² | 11 240 € |
| 29/04/2026 | 533 Rue Jupiter | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 15/04/2026 | 8 Rue Des Magnanarelles | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 10/04/2026 | 6 All Merce Cunningham | 182 115 € | 58 m² | 3 140 € |
| 07/04/2026 | 44 Rue Du Poumpidou | 13 000 € | 23 m² | 565 € |
| 31/03/2026 | 167 Rue De La Voie Lactee | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 27/03/2026 | 2 Rue Du Plan Des Pins | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |