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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement 3 piècesA vendre appartement P3 à Juvignac dans le quartier des Constellations, il est idéalement situé avec un accès direct à l’A75 et la station de tramway aux pieds ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 38 028 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Juvignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a59T7 Actuel
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209 000 € | - |
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#aCdmo
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209 000 € | - |
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#aXyIX
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240 000 € | +14,8% |
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#bmLzD
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235 000 € | +12,4% |
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#bmMfx
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235 000 € | +12,4% |
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#bmTCr
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235 000 € | +12,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVIGNAC
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224 900 € | 3 259 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à JUVIGNAC |
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à JUVIGNAC |
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à JUVIGNAC |
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à JUVIGNAC |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 573 Rue Jupiter | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Cajuns | 200 883 € | 62 m² | 3 240 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Jupiter | 211 500 € | 70 m² | 3 021 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue Isadora Duncan | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 11/05/2026 | 287 Rue Jupiter | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 06/05/2026 | 16 Av Du Carignan | 618 190 € | 55 m² | 11 240 € |
| 05/05/2026 | 240 Rue De La Voie Lactee | 185 966 € | 66 m² | 2 818 € |
| 29/04/2026 | 52 Rue Callisto | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 29/04/2026 | 3 All Merce Cunningham | 236 600 € | 85 m² | 2 784 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Des Cajuns | 300 640 € | 79 m² | 3 806 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Des Cajuns | 287 550 € | 78 m² | 3 687 € |
| 10/04/2026 | 6 All Merce Cunningham | 182 115 € | 58 m² | 3 140 € |
| 30/03/2026 | 3 All Merce Cunningham | 244 000 € | 68 m² | 3 588 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Isadora Duncan | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 10/03/2026 | 67 Rue De La Circulade | 182 500 € | 71 m² | 2 570 € |