291 460 €
Bien
142 m²
JUVARDEIL
49330
N/A
vs marché
2 053
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
TRAVAUX
JUVARDEIL (49330)
Jardin
Cheminée
DPE
D
155 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Maison Ancienne comprenant cuisine meublée, beau séjour-salon de 52 m² avec cheminée, un bureau, arrière-cuisine. A l'étage, palier desservant trois chambres salle de bains douche....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 879 €
Prix net vendeur
277 581 €
Frais de notaire
+20 865 €
Émoluments
3 138 €
Droits & taxes
16 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 325 €
Capital à emprunter
312 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 33 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 48 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 76 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 108 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 143 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
18 744 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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