193 518 €
Bien
89 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
2 174
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
JUSCORPS (79230)
Calme
Jardin
Garage
Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m² habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 215 €
Prix net vendeur
184 303 €
Frais de notaire
+14 466 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 984 €
Capital à emprunter
207 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 295 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
11 748 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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