180 611 €
Bien
93 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Créer un compte gratuit180 611 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
JUSCORPS (79230)
Calme
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 611 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 601 €
Prix net vendeur
172 010 €
Frais de notaire
+13 623 €
Émoluments
2 125 €
Droits & taxes
10 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 234 €
Capital à emprunter
194 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 30 150 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 67 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 89 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
12 276 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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