171 925 €
Bien
93 m²
JUSCORPS
79230
Retirée
N/A
vs marché
1 849
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 93 m²
JUSCORPS (79230) • Juscorps
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 187 €
Prix net vendeur
163 738 €
Frais de notaire
+13 056 €
Émoluments
2 046 €
Droits & taxes
9 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 981 €
Capital à emprunter
184 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 758 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
12 276 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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