173 680 €
Bien
93 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
1 868
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
JUSCORPS (79230) • Juscorps
Calme
Jardin
Garage
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 270 €
Prix net vendeur
165 410 €
Frais de notaire
+13 171 €
Émoluments
2 062 €
Droits & taxes
9 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 851 €
Capital à emprunter
186 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 995 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 46 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 85 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
12 276 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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