191 476 €
Bien
90 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
2 128
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
JUSCORPS (79230)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m² habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m² avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 476 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 118 €
Prix net vendeur
182 358 €
Frais de notaire
+14 334 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 810 €
Capital à emprunter
205 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 971 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
11 880 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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