30 603 €
Terrain
659 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
46
€/m²
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Terrain • 659 m²
JUSCORPS (79230)
Terrain
659 m²
Jardin
Terrain de 659 m² disponible . Rare opportunité. Au prix abordable de 30 603. Saisissez cette occasion! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lecouvey, votre conseiller indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 603 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 457 €
Prix net vendeur
29 146 €
Frais de notaire
+3 727 €
Émoluments
658 €
Droits & taxes
1 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 330 €
Capital à emprunter
34 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 34 440 € | 3 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 36 120 € | 5 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 39 240 € | 8 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 42 720 € | 11 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 603 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
284,25%
86 988 €/an
Rendement net
181,91%
après charges
Cashflow
+4 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 249 €/an
Charges copro. NR
3 954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 089 €/an
GLI (2,5%)
2 175 €/an
Vacance locative
7 246 €/an
Total charges
26 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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