38 577 €
Bien
940 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
41
€/m²
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Bien • 940 m²
JUSCORPS (79230) • Juscorps
Jardin
Découvrez ce terrain de 940 m², idéalement , prêt à accueillir votre projet de construction. Le prix attrayant de 38577€ . Une occasion à saisir! Ce bien vous est présenté par Nico...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 577 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 837 €
Prix net vendeur
36 740 €
Frais de notaire
+4 271 €
Émoluments
754 €
Droits & taxes
2 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 848 €
Capital à emprunter
42 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 43 092 € | 4 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 577 € | 3,35% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
321,64%
124 080 €/an
Rendement net
206,00%
après charges
Cashflow
+6 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 340 €/an
Charges copro. NR
5 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 686 €/an
GLI (2,5%)
3 102 €/an
Vacance locative
10 336 €/an
Total charges
38 254 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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