135 000 €
T3
60 m²
JURANCON
64110
+41%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
JURANCON (64110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 038 €
Prix net vendeur
127 962 €
Frais de notaire
+10 602 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 602 €
Capital à emprunter
145 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
7 920 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JURANCON ↘ -21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Che Baron | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Rauski | 88 450 € | 40 m² | 2 211 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue De La Republique | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/08/2025 | 17 Rue Eugene Pichon | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue Eugene Pichon | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Louis Daran | 139 090 € | 61 m² | 2 280 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Republique | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 30/06/2025 | 28 Av Henri 4 | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 03/06/2025 | 23 Av Bagnell | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 68 Av Bagnell | 107 931 € | 71 m² | 1 520 € |
| 25/04/2025 | 23 Av Bagnell | 78 375 € | 41 m² | 1 912 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Eugene Pichon | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 11/03/2025 | 68 Av Bagnell | 107 518 € | 71 m² | 1 514 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Antoine De Saint Exupery | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 425 000 € | 45 m² | 9 444 € |