99 000 €
T2
30 m²
JURANCON
64110
+55%
vs marché
3 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
JURANCON (64110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 604 €
Prix net vendeur
93 396 €
Frais de notaire
+8 232 €
Émoluments
1 372 €
Droits & taxes
5 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 232 €
Capital à emprunter
107 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
3 960 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JURANCON ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 18 Av Rauski | 88 450 € | 40 m² | 2 211 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Michel De Coulom | 110 800 € | 39 m² | 2 841 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Michel De Coulom | 58 296 € | 30 m² | 1 943 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Louis Daran | 305 000 € | 28 m² | 10 893 € |
| 30/04/2025 | 23 Av Bagnell | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 25/04/2025 | 23 Av Bagnell | 78 375 € | 41 m² | 1 912 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue De La Victoire | 59 000 € | 28 m² | 2 107 € |
| 18/02/2025 | 19 Av Joliot Curie | 68 490 € | 30 m² | 2 283 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 425 000 € | 45 m² | 9 444 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Eugene Pichon | 53 000 € | 31 m² | 1 710 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Du General Leclerc | 95 900 € | 47 m² | 2 040 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 25/09/2024 | 23 Av Bagnell | 107 500 € | 42 m² | 2 560 € |
| 29/08/2024 | 6 Av Henri 4 | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |