470 000 €
T7
140 m²
JURANCON
64110
+35%
vs marché
3 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
JURANCON (64110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
18 480 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JURANCON ↗ +1.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JURANCON
|
470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Av Joliot Curie | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 11/12/2025 | 44 Av Charles Touzet | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 01/10/2025 | 1655 Av Du 18 Juin 1940 | 213 090 € | 159 m² | 1 340 € |
| 16/09/2025 | 9 Imp De Guindalos | 231 800 € | 130 m² | 1 783 € |
| 12/09/2025 | 13 Av Rauski | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 26/08/2025 | 27 Av Antoine De Saint Exupery | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 23/07/2025 | 36 Av Rauski | 187 000 € | 157 m² | 1 191 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Scierie | 400 950 € | 130 m² | 3 084 € |
| 16/06/2025 | 19 Pl Lamazouere | 333 525 € | 154 m² | 2 166 € |
| 20/05/2025 | 5 Che Baron | 358 620 € | 126 m² | 2 846 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Antoine De Saint Exupery | 301 710 € | 139 m² | 2 171 € |
| 09/04/2025 | 1 All Des Mesanges | 192 780 € | 120 m² | 1 607 € |
| 09/04/2025 | 62b Av Bagnell | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp D Oly | 64 000 € | 120 m² | 533 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 333 105 € | 141 m² | 2 362 € |