125 000 €
T3
59 m²
JURANCON
64110
+31%
vs marché
2 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
JURANCON (64110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 517 €
Prix net vendeur
118 483 €
Frais de notaire
+9 952 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 952 €
Capital à emprunter
134 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
7 788 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JURANCON ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JURANCON
|
129 500 € | 2 355 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Che Baron | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Rauski | 88 450 € | 40 m² | 2 211 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue De La Republique | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/08/2025 | 17 Rue Eugene Pichon | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue Eugene Pichon | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Michel De Coulom | 110 800 € | 39 m² | 2 841 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Louis Daran | 139 090 € | 61 m² | 2 280 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Republique | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 30/06/2025 | 28 Av Henri 4 | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 03/06/2025 | 23 Av Bagnell | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 68 Av Bagnell | 107 931 € | 71 m² | 1 520 € |
| 25/04/2025 | 23 Av Bagnell | 78 375 € | 41 m² | 1 912 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Eugene Pichon | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 11/03/2025 | 68 Av Bagnell | 107 518 € | 71 m² | 1 514 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Antoine De Saint Exupery | 50 000 € | 66 m² | 758 € |