1 399 000 €

T9 398 m²

JURANCON 64110

+45% vs marché

3 515 €/m²

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1 399 000 €

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Maison • 9 pièces • 398 m²

JURANCON (64110) • Jurançon

Construction 2007

Terrasse Sous-sol Cheminée

DPE B 88 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

À seulement 10 minutes du centre de Pau, au cœur des Côteaux de Jurançon, découvrez cette superbe propriété contemporaine d'environ 400 m² habitables, offrant une vue spectaculaire...

Quartier Jurançon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 808 €

Prix net vendeur 1 345 192 €

Frais de notaire +94 090 €

Émoluments 13 374 €

Droits & taxes 79 366 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 493 090 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 493 090 €

Capital à emprunter 1 493 090 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 877 €/mois	54 173 €/mois	1 501 668 €	157 887 €	3,20%
10 ans	13 131 €/mois	39 791 €/mois	1 575 720 €	231 939 €	3,25%
15 ans	9 508 €/mois	28 812 €/mois	1 711 440 €	367 659 €	3,35%
20 ans	7 759 €/mois	23 512 €/mois	1 862 160 €	518 379 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 763 €/mois	20 494 €/mois	2 028 900 €	685 119 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,76%

52 536 €/an

Rendement net

2,40%

après charges

Cashflow

-5 741 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 378 €/an

Charges copro. NR 2 388 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 678 €/an

GLI (2,5%) 1 313 €/an

Vacance locative 4 376 €/an

Total charges 16 283 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).