265 000 €
T6
149 m²
JURANCON
64110
-25%
vs marché
1 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
JURANCON (64110)
Terrain
618 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
19 668 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JURANCON ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Av Antoine De Saint Exupery | 301 710 € | 139 m² | 2 171 € |
| 09/04/2025 | 1 All Des Mesanges | 192 780 € | 120 m² | 1 607 € |
| 09/04/2025 | 62b Av Bagnell | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp D Oly | 64 000 € | 120 m² | 533 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue De La Republique | 399 000 € | 170 m² | 2 347 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 333 105 € | 141 m² | 2 362 € |
| 06/12/2024 | 123 Av Rauski | 141 900 € | 122 m² | 1 163 € |
| 25/10/2024 | 1523ter Av De L Amiral Landrin | 418 050 € | 135 m² | 3 097 € |
| 17/10/2024 | 7 All Des Mesanges | 375 430 € | 147 m² | 2 554 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Gaston Phoebus | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue De Guindalos | 328 500 € | 143 m² | 2 297 € |
| 01/08/2024 | 43 Av Bernadotte | 612 660 € | 134 m² | 4 572 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Paul Cezanne | 241 100 € | 132 m² | 1 827 € |
| 08/04/2024 | 8 Rue Du Forbeth | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 06/03/2024 | 13 All Des Mesanges | 369 188 € | 161 m² | 2 293 € |