308 500 €
T5
130 m²
JURANCON
64110
-3%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
JURANCON (64110)
Terrain
526 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 285 €
Prix net vendeur
295 215 €
Frais de notaire
+22 074 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 574 €
Capital à emprunter
330 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 149 184 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
17 160 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JURANCON ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JURANCON
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308 000 € | 2 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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315 920 € | 2 257 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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315 920 € | 2 257 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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315 920 € | 2 257 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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315 920 € | 2 257 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FAUST
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROIN
|
294 000 € | 1 909 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 GELOS
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330 000 € | 2 115 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 UZOS
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GELOS
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330 000 € | 2 115 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 UZOS
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 RONTIGNON
|
330 000 € | 2 115 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GELOS
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330 000 € | 2 115 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 JURANCON
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 JURANCON
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Av Antoine De Saint Exupery | 301 710 € | 139 m² | 2 171 € |
| 09/04/2025 | 1 All Des Mesanges | 192 780 € | 120 m² | 1 607 € |
| 09/04/2025 | 62b Av Bagnell | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp D Oly | 64 000 € | 120 m² | 533 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 333 105 € | 141 m² | 2 362 € |
| 06/12/2024 | 123 Av Rauski | 141 900 € | 122 m² | 1 163 € |
| 25/10/2024 | 1523ter Av De L Amiral Landrin | 418 050 € | 135 m² | 3 097 € |
| 17/10/2024 | 7 All Des Mesanges | 375 430 € | 147 m² | 2 554 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue De Guindalos | 328 500 € | 143 m² | 2 297 € |
| 14/08/2024 | 4 Av Joliot Curie | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 01/08/2024 | 43 Av Bernadotte | 612 660 € | 134 m² | 4 572 € |
| 26/07/2024 | 89 Av Rauski | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Paul Cezanne | 241 100 € | 132 m² | 1 827 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Paul Cezanne | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 08/04/2024 | 8 Rue Du Forbeth | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |