277 000 €
T5
110 m²
JURANCON
64110
+3%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JURANCON (64110)
Terrain
518 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 134 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
14 520 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JURANCON ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JURANCON
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 JURANCON
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272 000 € | 2 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GELOS
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GELOS
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GELOS
|
289 875 € | 2 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GELOS
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289 875 € | 2 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GELOS
|
289 875 € | 2 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 JURANCON
|
254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 JURANCON
|
254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Av Rauski | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 09/04/2025 | 62b Av Bagnell | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 09/04/2025 | 1 All Des Mesanges | 192 780 € | 120 m² | 1 607 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp D Oly | 64 000 € | 120 m² | 533 € |
| 20/12/2024 | 31 Av Antoine De Saint Exupery | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 06/12/2024 | 123 Av Rauski | 141 900 € | 122 m² | 1 163 € |
| 20/09/2024 | 834 Che De Loustalot | 269 000 € | 103 m² | 2 612 € |
| 14/08/2024 | 4 Av Joliot Curie | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 14/08/2024 | 1610 Che Du Vert Galant | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |
| 26/07/2024 | 89 Av Rauski | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Paul Cezanne | 241 100 € | 132 m² | 1 827 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Paul Cezanne | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 05/04/2024 | 2 Imp De La Croix Du Prince | 252 950 € | 100 m² | 2 530 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Massenet | 242 810 € | 114 m² | 2 130 € |