260 000 €
T5
110 m²
JURANCON
64110
-11%
vs marché
2 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JURANCON (64110)
Terrain
518 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
14 520 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JURANCON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 31 Rue Olle Laprune | 292 350 € | 100 m² | 2 924 € |
| 12/12/2025 | 5 Av Joliot Curie | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 11/12/2025 | 44 Av Charles Touzet | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 13/10/2025 | 55 Rue Verlaine | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/09/2025 | 9 Imp De Guindalos | 231 800 € | 130 m² | 1 783 € |
| 26/08/2025 | 27 Av Antoine De Saint Exupery | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Scierie | 400 950 € | 130 m² | 3 084 € |
| 04/06/2025 | 23 Av Antoine De Saint Exupery | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 20/05/2025 | 5 Che Baron | 358 620 € | 126 m² | 2 846 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Gaston Cambot | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 30/04/2025 | 53 Av Rauski | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 09/04/2025 | 1 All Des Mesanges | 192 780 € | 120 m² | 1 607 € |
| 09/04/2025 | 62b Av Bagnell | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Georges Guynemer | 239 328 € | 89 m² | 2 689 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp D Oly | 64 000 € | 120 m² | 533 € |