140 000 €
T3
68 m²
JURANCON
64110
-21%
vs marché
2 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
JURANCON (64110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
8 976 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JURANCON ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Av Pierre Auguste Renoir | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 11/10/2024 | 23 Av Rauski | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Romain Tresarieu | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 05/04/2024 | 8 Imp Henri 4 | 161 500 € | 76 m² | 2 125 € |
| 20/03/2024 | 7 Imp Bernadotte | 200 640 € | 85 m² | 2 360 € |
| 18/03/2024 | 70b Av Henri 4 | 123 000 € | 68 m² | 1 809 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Massenet | 206 650 € | 60 m² | 3 444 € |
| 27/02/2024 | 27 Che De Loustalot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 23/02/2024 | 21 Che De Joly | 299 000 € | 56 m² | 5 339 € |
| 11/01/2024 | 38 Rue Louis Daran | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue Frantz Toussaint | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 27/07/2023 | 6 All Des Bouvreuils | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Olle Laprune | 237 900 € | 87 m² | 2 734 € |
| 16/05/2023 | 4 Av Jeanne D Albret | 195 652 € | 60 m² | 3 261 € |