172 000 €
T4
94 m²
JURANCON
64110
+10%
vs marché
1 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 94 m²
JURANCON (64110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 190 €
Prix net vendeur
163 810 €
Frais de notaire
+13 061 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 061 €
Capital à emprunter
185 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
12 408 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JURANCON ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 24 Rue Cyprien Loustau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 22/07/2025 | 41 Rue De La Republique | 135 969 € | 84 m² | 1 619 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Paul Jean Toulet | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 18/12/2024 | 3100 Rte De Chapelle De Rousse | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 13/11/2024 | 70 Av Bagnell | 130 795 € | 84 m² | 1 557 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 21/03/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 96 500 € | 88 m² | 1 097 € |
| 29/01/2024 | 1737 Che Du Vert Galant | 178 450 € | 90 m² | 1 983 € |
| 04/01/2024 | 30 Rue Louis Daran | 202 520 € | 105 m² | 1 929 € |
| 29/12/2023 | 70 Av Bagnell | 129 742 € | 83 m² | 1 563 € |
| 07/08/2023 | 39 Rue De La Republique | 116 202 € | 83 m² | 1 400 € |