219 000 €
T5
104 m²
JURANCON
64110
Retirée
+7%
vs marché
2 106
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 104 m²
JURANCON (64110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
13 728 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 24 Rue Cyprien Loustau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 22/07/2025 | 41 Rue De La Republique | 135 969 € | 84 m² | 1 619 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Paul Jean Toulet | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 13/11/2024 | 70 Av Bagnell | 130 795 € | 84 m² | 1 557 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 19/06/2024 | 33 Av Rauski | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 21/03/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 96 500 € | 88 m² | 1 097 € |
| 29/01/2024 | 1737 Che Du Vert Galant | 178 450 € | 90 m² | 1 983 € |
| 04/01/2024 | 30 Rue Louis Daran | 202 520 € | 105 m² | 1 929 € |
| 29/12/2023 | 70 Av Bagnell | 129 742 € | 83 m² | 1 563 € |
| 07/08/2023 | 39 Rue De La Republique | 116 202 € | 83 m² | 1 400 € |
| 13/06/2023 | 16 Rue Eugene Pichon | 132 500 € | 99 m² | 1 338 € |