180 000 €
T3
73 m²
JUNAS
30250
-23%
vs marché
2 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
JUNAS (30250) • Junas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 104 Rte D Aujargues | 420 300 € | 84 m² | 5 004 € |
| 31/07/2025 | 108 Rue De Gamenteilles | 328 200 € | 87 m² | 3 772 € |
| 27/06/2025 | 131 Rue Du Stade | 309 700 € | 85 m² | 3 644 € |
| 30/04/2025 | 211 Rte D Aujargues | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 06/01/2025 | 88 Rue De Gamenteilles | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 19/12/2024 | 68 Che Des Teullieres Hautes | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 18/07/2024 | 11 Che Du Bon Temps | 211 000 € | 67 m² | 3 149 € |
| 09/07/2024 | 108 Rue De Gamenteilles | 308 200 € | 87 m² | 3 543 € |
| 05/07/2024 | 11 Che Du Bon Temps | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 24/05/2024 | 164 Che De La Haute Tengude | 227 400 € | 78 m² | 2 915 € |
| 08/12/2023 | 9 Rte D Aujargues | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Roc | 326 800 € | 85 m² | 3 845 € |