278 000 €
T4
83 m²
JUNAS
30250
+2%
vs marché
3 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
JUNAS (30250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 238 €
Prix net vendeur
264 762 €
Frais de notaire
+19 985 €
Émoluments
3 015 €
Droits & taxes
15 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 985 €
Capital à emprunter
297 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 34 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 50 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 112 694 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 314 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUNAS ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOMMIERES
|
277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LECQUES
|
279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECQUES
|
279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOMMIERES
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOMMIERES
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
274 940 € | 3 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
274 940 € | 3 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
274 940 € | 3 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LECQUES
|
274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 104 Rte D Aujargues | 420 300 € | 84 m² | 5 004 € |
| 31/07/2025 | 108 Rue De Gamenteilles | 328 200 € | 87 m² | 3 772 € |
| 27/06/2025 | 131 Rue Du Stade | 309 700 € | 85 m² | 3 644 € |
| 25/04/2025 | 256 Rte D Aujargues | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 06/01/2025 | 88 Rue De Gamenteilles | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 19/12/2024 | 68 Che Des Teullieres Hautes | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 18/07/2024 | 11 Che Du Bon Temps | 211 000 € | 67 m² | 3 149 € |
| 09/07/2024 | 108 Rue De Gamenteilles | 308 200 € | 87 m² | 3 543 € |
| 05/07/2024 | 11 Che Du Bon Temps | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 24/05/2024 | 164 Che De La Haute Tengude | 227 400 € | 78 m² | 2 915 € |
| 08/12/2023 | 9 Rte D Aujargues | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Roc | 326 800 € | 85 m² | 3 845 € |