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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
JJunas – Maison de caractère 150 m² avec jardin et garageEstelle Wernert Immobilier chez NIDEAL IMMOBILIER vous présente dans le centre de Junas, village provençal avec son école e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUNAS ↗ +20.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUNAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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T8 VILLEVIEILLE
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392 000 € | 2 227 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 COMBAS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBAS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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T7 SOUVIGNARGUES
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374 000 € | 2 240 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LECQUES
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424 370 € | 3 031 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 JUNAS
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 JUNAS
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340 000 € | 1 868 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 JUNAS
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340 000 € | 1 868 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 JUNAS
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340 000 € | 1 868 € | 182 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 45 Rue Des Pres | 400 000 € | 131 m² | 3 053 € |
| 24/03/2025 | 4 Che Du Pied De Cade | 468 850 € | 135 m² | 3 473 € |
| 07/11/2024 | 6 Che Du Bon Temps | 509 770 € | 144 m² | 3 540 € |
| 28/09/2024 | 35 Rte De Congenies | 713 200 € | 149 m² | 4 787 € |
| 16/04/2024 | 94 Rue De Gamenteilles | 433 300 € | 124 m² | 3 494 € |