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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans le charmant village de Junas , je vous présente en co-exclusivité cette villa 4 faces plain pied, installée sur une parcelle de 405 m² dans un lotissement récent L'environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 363 972 € | 38 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 56 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 89 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 165 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUNAS ↗ +21.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOMMIERES
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336 000 € | 3 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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356 000 € | 3 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPERES
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356 000 € | 3 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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T5 AUBAIS
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359 000 € | 2 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Roc | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 03/09/2025 | 104 Rte D Aujargues | 420 300 € | 84 m² | 5 004 € |
| 31/07/2025 | 108 Rue De Gamenteilles | 328 200 € | 87 m² | 3 772 € |
| 27/06/2025 | 131 Rue Du Stade | 309 700 € | 85 m² | 3 644 € |
| 16/06/2025 | 5 Rte D Aujargues | 328 750 € | 105 m² | 3 131 € |
| 25/04/2025 | 256 Rte D Aujargues | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 06/01/2025 | 88 Rue De Gamenteilles | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 02/09/2024 | 6b Che Du Pied De Cade | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Four | 313 650 € | 112 m² | 2 800 € |
| 09/07/2024 | 108 Rue De Gamenteilles | 308 200 € | 87 m² | 3 543 € |
| 05/06/2024 | 4c Che Du Palais | 306 200 € | 110 m² | 2 784 € |
| 08/12/2023 | 9 Rte D Aujargues | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Roc | 326 800 € | 85 m² | 3 845 € |
| 31/08/2023 | 245 Che De Vallargues | 349 700 € | 90 m² | 3 886 € |