344 690 €
T9
245 m²
JULIENNE
16200
-30%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 690 €
Maison • 9 pièces • 245 m²
TRAVAUX
JULIENNE (16200)
Construction
1962
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 690 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 257 €
Prix net vendeur
331 433 €
Frais de notaire
+24 558 €
Émoluments
3 654 €
Droits & taxes
19 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 248 €
Capital à emprunter
369 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 371 364 € | 39 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 389 640 € | 57 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 90 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
32 340 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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