Maison • 6 pièces • 122 m²

JUILLY (77230)

Terrain 100 m²

Jardin Garage

Située au cœur de Juilly, cette maison de ville offre de beaux volumes sur trois niveaux. Sans charges de copropriété ni jardin à entretenir, elle constitue un compromis idéal pour...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €

Prix net vendeur 190 431 €

Frais de notaire +14 887 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 235 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 887 €

Capital à emprunter 213 887 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 588 €/mois	7 842 €/mois	217 392 €	24 894 €	3,51%
10 ans	1 906 €/mois	5 776 €/mois	228 720 €	36 222 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	249 660 €	57 162 €	3,61%
20 ans	1 139 €/mois	3 452 €/mois	273 360 €	80 862 €	3,73%
25 ans	994 €/mois	3 012 €/mois	298 200 €	105 702 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/09/2025	15 Rue Du Rossignol	336 000 €	120 m²	2 800 €
03/09/2025	15 Rue Des Vanneaux	390 600 €	114 m²	3 426 €
21/07/2025	79 Rue Des Roses	377 980 €	112 m²	3 375 €
17/06/2025	6b Rue Du Tacot	340 000 €	103 m²	3 301 €
09/12/2024	18 Rue Barre	87 500 €	101 m²	866 €
11/10/2024	17 Rue De La Rochelle	365 000 €	113 m²	3 230 €
06/12/2023	7 Rue Du Grand Pre	312 500 €	102 m²	3 064 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).