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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Juilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 30/12/2024 | Rue Barre | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 30/12/2024 | Rue Barre | 191 600 € | 71 m² | 2 699 € |
| 23/12/2024 | Rue Barre | 154 800 € | 49 m² | 3 159 € |
| 18/12/2024 | Rue Barre | 182 300 € | 58 m² | 3 143 € |
| 04/09/2024 | Rue Barre | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/12/2023 | Rue Barre | 200 600 € | 60 m² | 3 343 € |
| 27/12/2023 | Rue Barre | 161 500 € | 60 m² | 2 692 € |
| 27/12/2023 | Rue Barre | 182 500 € | 74 m² | 2 466 € |
| 13/12/2023 | Rue Barre | 176 300 € | 70 m² | 2 519 € |
| 21/11/2023 | Rue Barre | 182 700 € | 74 m² | 2 469 € |
| 14/11/2023 | Rue Barre | 182 100 € | 49 m² | 3 716 € |