461 000 €
T7
175 m²
JUILLY
77230
-20%
vs marché
2 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit461 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
JUILLY (77230)
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 731 €
Prix net vendeur
443 269 €
Frais de notaire
+32 228 €
Émoluments
4 726 €
Droits & taxes
26 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 228 €
Capital à emprunter
493 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 496 104 € | 52 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 520 560 € | 76 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 121 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 171 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 226 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
23 100 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JUILLY
|
469 000 € | 2 223 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T9 DAMMARTIN EN GOELE
|
449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 DAMMARTIN EN GOELE
|
479 000 € | 2 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTOUILLET
|
495 000 € | 2 661 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGE EN GOELE
|
419 000 € | 2 253 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGE EN GOELE
|
419 000 € | 2 253 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGE EN GOELE
|
419 000 € | 2 253 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T7 JUILLY
|
400 000 € | 2 051 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUILLY
|
400 000 € | 2 051 € | 195 m² | 7 | Voir |