321 653 €
T6
101 m²
JUILLY
77230
-4%
vs marché
3 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 653 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
JUILLY (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 653 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 851 €
Prix net vendeur
307 802 €
Frais de notaire
+22 937 €
Émoluments
3 427 €
Droits & taxes
18 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 590 €
Capital à emprunter
344 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 36 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 53 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 84 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 119 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 158 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
13 332 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEMORET
|
314 690 € | 2 861 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARD
|
329 000 € | 3 018 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEMORET
|
313 953 € | 2 683 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
330 690 € | 3 006 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 26 Rue De La Louviere | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue Des Roses | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 21/07/2025 | 79 Rue Des Roses | 377 980 € | 112 m² | 3 375 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Tacot | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Rochelle | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Barre | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Barre | 87 500 € | 101 m² | 866 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De La Rochelle | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 29/08/2024 | 80 Rue Des Roses | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Des Chenes | 307 000 € | 89 m² | 3 449 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Grand Pre | 312 500 € | 102 m² | 3 064 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Sainte Marie | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Du Grand Pre | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue La Fontaine | 302 000 € | 86 m² | 3 512 € |