289 000 €
T5
91 m²
JUILLY
77230
-9%
vs marché
3 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
JUILLY (77230) • Juilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
12 012 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUILLY ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JUILLY
|
289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTOUILLET
|
291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
291 600 € | 2 804 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
291 600 € | 2 804 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
291 600 € | 2 804 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
292 900 € | 3 367 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGE EN GOELE
|
292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGE EN GOELE
|
292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUILLY
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUILLY
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Rochelle | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Barre | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Barre | 87 500 € | 101 m² | 866 € |
| 05/12/2024 | 66 Rue Des Roses | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 29/08/2024 | 80 Rue Des Roses | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 29/08/2024 | 87 Rue Des Roses | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Des Chenes | 307 000 € | 89 m² | 3 449 € |
| 26/04/2024 | 17 Av Des Tilleuls | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Grand Pre | 312 500 € | 102 m² | 3 064 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Sainte Marie | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Du Grand Pre | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue La Fontaine | 302 000 € | 86 m² | 3 512 € |
| 12/07/2023 | 29 Rue Pierre Loyer | 343 160 € | 80 m² | 4 290 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Des Verdiers | 322 749 € | 74 m² | 4 361 € |