319 000 €
Maison
115 m²
JUILLAN
65290
+39%
vs marché
2 774
€/m²
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Maison • 115 m²
JUILLAN (65290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 39 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 57 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Rue Des Tourterelles | 147 000 € | 113 m² | 1 301 € |
| 10/12/2025 | 38 Rte De Lourdes | 182 400 € | 98 m² | 1 861 € |
| 08/12/2025 | 30 Av De La Gare | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 261 500 € | 99 m² | 2 641 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 146 500 € | 97 m² | 1 510 € |
| 23/09/2025 | 1b Rue De La Gravette | 304 900 € | 135 m² | 2 259 € |
| 16/09/2025 | 54 Rte De Lourdes | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Vignau | 198 500 € | 102 m² | 1 946 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue Des Rouges Gorges | 159 760 € | 97 m² | 1 647 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Pinsons | 192 800 € | 117 m² | 1 648 € |
| 25/07/2025 | 85b Rte De Louey | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 03/07/2025 | 41 Rue Des Rouges Gorges | 231 100 € | 100 m² | 2 311 € |
| 01/07/2025 | 48 Rte De Louey | 295 680 € | 137 m² | 2 158 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Du Clos Des Pyrenees | 226 752 € | 114 m² | 1 989 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Du Pic Du Midi | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |