249 000 €
T4
90 m²
JUILLAN
65290
+33%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
JUILLAN (65290)
Terrain
332 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUILLAN ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Che De La Ser | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/12/2025 | 15 Sen Des Chardonnerets | 160 690 € | 74 m² | 2 171 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Roland Garros | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 10/12/2025 | 38 Rte De Lourdes | 182 400 € | 98 m² | 1 861 € |
| 08/12/2025 | 30 Av De La Gare | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 03/12/2025 | 5 Imp De La Banive | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 27/11/2025 | 27 Che De Biesaries | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 261 500 € | 99 m² | 2 641 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 146 500 € | 97 m² | 1 510 € |
| 16/09/2025 | 54 Rte De Lourdes | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Vignau | 198 500 € | 102 m² | 1 946 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue Des Rouges Gorges | 159 760 € | 97 m² | 1 647 € |
| 25/07/2025 | 85b Rte De Louey | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 21/07/2025 | 7 Sen Des Mesanges | 159 500 € | 84 m² | 1 899 € |