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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 10 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 15 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 34 459 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 45 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUIGNAC ↗ +30.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JUIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUIGNAC
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84 000 € | 1 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5032 Moulin Des Majestes | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5218 Canton Du Poirier | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 06/05/2025 | 2 Le Maine Comte | 67 273 € | 78 m² | 862 € |
| 30/01/2025 | 5023 Le Bourg | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 15/03/2024 | 5190 Chez Grivaud | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 02/02/2024 | 5148 Chez Gagnier | 21 000 € | 42 m² | 500 € |
| 24/01/2024 | 5025 Le Bourg | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 15/11/2023 | 5253 Le Petit Maine | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 15/11/2023 | 5290 Le Petit Maine | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 18/10/2023 | 5221 Bois Du Maine Neuf | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |