85 624 €
Bien
JOZE
63350
N/A
vs marché
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Bien
NEUF
JOZE (63350)
Jardin
Nous vous présentons un terrain de 684 m², idéalement situé à Joze. Ce terrain, viabilisé et parfaitement plat, offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal, faisant de cet e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 077 €
Prix net vendeur
81 547 €
Frais de notaire
+7 419 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 043 €
Capital à emprunter
93 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 32 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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