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192 600 €
T4 250 m²
JOYEUSE 07260
-64% vs marché
770 €/m²

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192 600 €

Maison • 4 pièces • 250 m²

JOYEUSE (07260)
Terrain 433 m²
Terrasse Jardin
DPE B 103 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Un projet de loft unique à imaginer… Vous avez pour projet de transformer un bâtiment de 200 m² au sol en un magnifique loft Ce bien pourrait bien être le point de départ de votre ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 192 600 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 408 €
Prix net vendeur 185 192 €
Frais de notaire +14 528 €
Émoluments 2 252 €
Droits & taxes 10 926 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 207 128 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 207 128 €
Capital à emprunter 207 128 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 506 €/mois 7 594 €/mois 210 504 € 24 089 € 3,51%
10 ans 1 846 €/mois 5 594 €/mois 221 520 € 35 105 € 3,53%
20 ans 1 103 €/mois 3 342 €/mois 264 720 € 78 305 € 3,73%
25 ans 962 €/mois 2 915 €/mois 288 600 € 102 185 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
69% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, JOYEUSE ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, JOYEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
07/02/2025 39 Che Clairieres De Vinchannes 730 000 € 281 m² 2 598 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).