98 000 €
T3
35 m²
JOYEUSE
07260
+43%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 3 pièces • 35 m²
JOYEUSE (07260) • Joyeuse
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 336 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOYEUSE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JOYEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JOYEUSE
|
98 000 € | 2 800 € | 35 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 431 Che De La Lauzette | 415 000 € | 35 m² | 11 857 € |
| 03/11/2025 | 48 Pl De La Grand Font | 124 000 € | 54 m² | 2 296 € |
| 10/10/2025 | 715 Rte Des Grads | 282 420 € | 35 m² | 8 069 € |
| 12/09/2025 | 5593b La Glaciere | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Bardat | 35 000 € | 41 m² | 854 € |
| 15/11/2024 | 120 Rue Du Docteur Pialat | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 09/10/2024 | 2510 Che De Garel | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 01/03/2024 | 69 Rue Du Docteur Pialat | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 18/12/2023 | 5316 Baury | 27 000 € | 36 m² | 750 € |