2 598 000 €
Bien
JOYEUSE
07260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
JOYEUSE (07260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 714 €
Prix net vendeur
2 474 286 €
Frais de notaire
+171 532 €
Émoluments
24 200 €
Droits & taxes
145 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 769 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 769 532 €
Capital à emprunter
2 769 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 160 €/mois | 100 485 €/mois | 2 785 440 € | 292 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 357 €/mois | 73 809 €/mois | 2 922 840 € | 430 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 636 €/mois | 53 442 €/mois | 3 174 480 € | 681 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 392 €/mois | 43 612 €/mois | 3 454 080 € | 961 502 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 545 €/mois | 38 015 €/mois | 3 763 500 € | 1 270 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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