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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 35 m²
Chalet - 35m ²Idéal Résidence secondaire! VOTRE PLACE DE CAMPING A VIE ! Nous vous proposons d'acheter en Ardèche du Sud: village de JOYEUSE, à 2h00 de MONTPELLIER ou 1h30 d'AVIGNO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOYEUSE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOYEUSE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 431 Che De La Lauzette | 415 000 € | 35 m² | 11 857 € |
| 03/11/2025 | 48 Pl De La Grand Font | 124 000 € | 54 m² | 2 296 € |
| 10/10/2025 | 715 Rte Des Grads | 282 420 € | 35 m² | 8 069 € |
| 12/09/2025 | 5593b La Glaciere | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Bardat | 35 000 € | 41 m² | 854 € |
| 15/11/2024 | 120 Rue Du Docteur Pialat | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 09/10/2024 | 2510 Che De Garel | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 01/03/2024 | 69 Rue Du Docteur Pialat | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 18/12/2023 | 5316 Baury | 27 000 € | 36 m² | 750 € |