Maison • 6 pièces • 172 m²

JOYEUSE (07260)

Terrain 5 030 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE A 57 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 162,14 m², idéalement située à Joyeuse. Construite en 2022, elle se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualit...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 739 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 423 €

Prix net vendeur 710 577 €

Frais de notaire +50 563 €

Émoluments 7 289 €

Droits & taxes 41 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 789 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 789 563 €

Capital à emprunter 789 563 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 554 €/mois	28 952 €/mois	802 536 €	91 930 €	3,51%
10 ans	7 037 €/mois	21 324 €/mois	844 440 €	133 834 €	3,53%
15 ans	5 118 €/mois	15 509 €/mois	921 240 €	210 634 €	3,61%
20 ans	4 206 €/mois	12 745 €/mois	1 009 440 €	298 834 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 669 €/mois	11 118 €/mois	1 100 700 €	390 094 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

114% plus cher

* Maison 6p, JOYEUSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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3 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/09/2025	1 Pl De La Bourgade	163 400 €	152 m²	1 075 €
10/06/2025	380 Rte Des Fumades	315 000 €	172 m²	1 831 €
06/07/2024	5417 Pouget Nord	103 000 €	140 m²	736 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).