125 000 €
T3
57 m²
JOYEUSE
07260
+12%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
JOYEUSE (07260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOYEUSE ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JOYEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 70 Pl De La Grand Font | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 03/11/2025 | 48 Pl De La Grand Font | 124 000 € | 54 m² | 2 296 € |
| 12/09/2025 | 5593b La Glaciere | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 25/08/2025 | 100 Av Plan Bernard | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 07/07/2025 | 17 Che Des Hameaux D'auzon | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 15/05/2025 | 23 Pl De La Grand Font | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 03/04/2025 | 12 Mte Du Portalet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Bardat | 35 000 € | 41 m² | 854 € |
| 15/11/2024 | 5307 Rue Du Docteur Pialat | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 15/11/2024 | 120 Rue Du Docteur Pialat | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 09/10/2024 | 2510 Che De Garel | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 01/08/2024 | 428 Che De Vinchannes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 01/03/2024 | 69 Rue Du Docteur Pialat | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 01/02/2024 | 2 Av Avenue D'auzon | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |