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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
IDEAL INVESTISSEUR : Maison composée de deux logements entrées indépendantes , parfait pour un investissement locatif ou un projet multi-familial . APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE . * ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOYEUSE ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOYEUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQHjk Actuel
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118 000 € | - |
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#aR0WT
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118 000 € | - |
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#bmUeN
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118 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 6 Mte Du Portalet | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 09/10/2025 | 5531b Jamelle Ouest | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 30/09/2025 | 5260 Pl De La Recluse | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/09/2025 | 84 Rte Nationale | 150 660 € | 107 m² | 1 408 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De La Gaudinelle | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 25/08/2025 | 100 Av Plan Bernard | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/07/2025 | 102 Av D Auzon | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 07/07/2025 | 17 Che Des Hameaux D'auzon | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 20/06/2025 | 350 Che Du Petit Nice | 268 800 € | 100 m² | 2 688 € |
| 05/05/2025 | 25 Che Clairieres De Vinchannes | 337 490 € | 110 m² | 3 068 € |
| 22/04/2025 | 493 Mte Des Escouls | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 14/02/2025 | 250 Che Des Terrasses Des Escouls | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 11/02/2025 | 5510 Lauzette Nord | 660 000 € | 90 m² | 7 333 € |
| 17/12/2024 | 240 Che Des Sourdes | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 10/12/2024 | 314 Rte Des Fumades | 338 350 € | 115 m² | 2 942 € |