221 510 €
T5
108 m²
JOUY
28300
-18%
vs marché
2 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 510 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
JOUY (28300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 510 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 539 €
Prix net vendeur
211 971 €
Frais de notaire
+16 365 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 875 €
Capital à emprunter
237 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 25 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 58 613 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
14 256 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUY ↗ +1.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JOUY
1 818-1 968€
191j
2 345-2 495€
56j
2 520-2 670€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LEVES
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 19b Rue Du Bout Aux Anglois | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Du Parc | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue De Saussaye | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 03/07/2025 | 21 Av De La Gare | 349 500 € | 95 m² | 3 679 € |
| 26/04/2025 | 5e Rue De La Croix | 260 910 € | 107 m² | 2 438 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Du Bout D Anguy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 08/03/2025 | 15b Av De La Gare | 416 000 € | 116 m² | 3 586 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Bout D Anguy | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 29/07/2024 | 27 Rue Du Bout D Anguy | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 27/07/2024 | 40 Rue Des Terres Molles | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Croix | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Saint Georges | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 20 Av Des Parigaudes | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue De La Chamahue | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De La Digue | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |