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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison de caractère, dont toutes les pièces sont situées au rez-de-chaussée, offre un logement familial de bonne taille. En entrant dans la maison, on trouve ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 838 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUSSE ↗ +7.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUSSE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 USSON DU POITOU
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105 000 € | 1 180 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAU GARNIER
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88 000 € | 854 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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88 000 € | 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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88 000 € | 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5073 Le Bourg | 49 500 € | 84 m² | 589 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue De La Fontaine | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 24/07/2025 | 5073 Le Bourg | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 23/09/2024 | 2 La Chatre | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Des Ormeaux | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 12/07/2024 | 4 La Vinardiere | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 21/12/2023 | 23 Rue Des Loges | 59 000 € | 75 m² | 787 € |