2 255 000 €
Bien
435 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN
78760
N/A
vs marché
5 184
€/m²
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Créer un compte gratuit2 255 000 €
Bien • 14 pièces • 435 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN (78760)
Niveaux
2
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Ensemble de 3 maisons indépendantes totalisant 14 pièces de 450 m² sur un parc arboré de 15.000 m²'. Bien d'exception avec cette propriété d'un hectare et demi sans vis à vis à 30 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 381 €
Prix net vendeur
2 147 619 €
Frais de notaire
+149 127 €
Émoluments
21 068 €
Droits & taxes
126 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 404 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 404 127 €
Capital à emprunter
2 404 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 785 €/mois | 87 227 €/mois | 2 417 940 € | 254 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 144 €/mois | 64 073 €/mois | 2 537 280 € | 373 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 309 €/mois | 46 391 €/mois | 2 755 620 € | 591 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 493 €/mois | 37 858 €/mois | 2 998 320 € | 834 606 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 890 €/mois | 33 000 €/mois | 3 267 000 € | 1 103 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
57 420 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-10 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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