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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 75 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 106 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 141 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN ↗ +40% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 13 Rte De Paris | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 15/07/2025 | 27 Rte Du Pontel | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De L Ecorcherie | 293 000 € | 61 m² | 4 803 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Ecorcherie | 288 000 € | 60 m² | 4 800 € |
| 25/03/2025 | 13 Rte Du Pontel | 227 275 € | 61 m² | 3 726 € |
| 27/02/2025 | 40ter Rte De Paris | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |
| 20/02/2025 | 7 Res Du Clos De La Motte | 202 500 € | 67 m² | 3 022 € |
| 21/01/2025 | Le Pres Des Fontaines | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte De Paris | 212 400 € | 72 m² | 2 950 € |
| 17/01/2025 | Le Pres Des Fontaines | 351 000 € | 75 m² | 4 680 € |
| 20/12/2024 | Le Pres Des Fontaines | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 09/12/2024 | Le Pres Des Fontaines | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 05/09/2024 | Le Pres Des Fontaines | 286 000 € | 62 m² | 4 613 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue Saint Frederic | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 01/08/2024 | Le Pres Des Fontaines | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |