230 000 €
T6
102 m²
JOUARRE
77640
+10%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
JOUARRE (77640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 464 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUARRE ↗ +2.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JOUARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30ter Rue Milon | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Du Poncelet | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 29/10/2025 | 2b Rue De Jouarre A Courcelles | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 22/10/2025 | 35ter Rue Du Marteroy | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 10/10/2025 | 23b Rue De La Fontaine Rougeau | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Des Belles Dames | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 22/09/2025 | 3 Av De Chalons | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 17/09/2025 | 15 Av De La Ferte | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue Du Petit Clos | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Des Pleux | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 12/07/2025 | 12 Rue Clovis | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 02/07/2025 | 2b Rue De La Cour Des Nobles | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 26/06/2025 | 13 Av De Chalons | 162 900 € | 90 m² | 1 810 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Laquais | 286 550 € | 95 m² | 3 016 € |
| 28/02/2025 | 21 La Fontaine Rougeau | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |