Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans un cadre naturel privilégié, à 5 min de Saint-Vincent-de-Tyrosse et près de 20 min de l'océan, découvrez cette ancienne ferme de 100 m², nichée sur près de 6 000 m² de terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEOURS DE MAREMNE
|
289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOSSE
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOSSE
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOSSE
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE TYROSSE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE TYROSSE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE TYROSSE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSE
|
274 063 € | 2 768 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE TYROSSE
|
307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEOURS DE MAREMNE
|
310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEOURS DE MAREMNE
|
310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST VINCENT DE TYROSSE
|
312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 22 Rue Des Vignes | 205 113 € | 102 m² | 2 011 € |
| 29/09/2025 | 155 Rue De Miremont Neuf | 240 600 € | 100 m² | 2 406 € |
| 26/09/2025 | 590 Rte Du Mouta | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 17/06/2025 | 53 Imp Des Sorbiers | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 09/10/2024 | 43 Imp Des Sorbiers | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 25/08/2023 | 49 Imp Des Sorbiers | 507 900 € | 112 m² | 4 535 € |