44 980 €
Bien
254 m²
JOSNES
41370
N/A
vs marché
177
€/m²
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Créer un compte gratuit44 980 €
Bien • 254 m²
JOSNES (41370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 142 €
Prix net vendeur
42 838 €
Frais de notaire
+4 709 €
Émoluments
832 €
Droits & taxes
2 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 689 €
Capital à emprunter
49 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 780 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,54%
33 528 €/an
Rendement net
47,51%
après charges
Cashflow
+1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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