143 640 €
Bien
100 m²
JONZAC
17500
N/A
vs marché
1 436
€/m²
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Créer un compte gratuit143 640 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
JONZAC (17500)
Jardin
Cheminée
DPE
F
381 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Située entre Saint Georges d'Antignac et JONZAC, Belle charentaise composée en rez de chaussée d'un salon/séjour avec un poêle à granulé ouvert sur la cuisine, une chambre, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 840 €
Prix net vendeur
136 800 €
Frais de notaire
+11 209 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 849 €
Capital à emprunter
154 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 372 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 24 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 38 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 836 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 70 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
13 200 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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